Bausparen
“Einfach, unbürokratisch und
günstig”

     Wer sich heutzutage den Traum von den eigenen vier Wänden wahr machen möchte, muss in der Regel auf die Hilfe einer Bank, Bausparkasse oder eines anderen Kreditinstitutes zurückgreifen. Die Kreditinstitute haben in diesem Bereich ein passendes Angebot für alle persönlichen Situationen sowie finanziellen Lagen. Eine günstige Baufinanzierung hat schon vielen Menschen geholfen, sich günstig und einfach ein Traumhaus zu bauen oder zu kaufen.
     In diesem Artikel werden wir Ihnen eine der wichtigsten Finanzierungsmöglichkeiten auf dem deutschen Markt kurz vorstellen. Wir hoffen, dass folgende Informationen für Sie bei Ihrer Entscheidung behilflich sein werden und dass Sie eine erfolgreiche Finanzierung starten werden.
     Die Bau- bzw. Immobilienfinanzierung durch einen günstigen Bausparvertrag besteht generell aus folgenden einfachen Schritten:

• Informationen sammeln,
• Angebote vergleichen,
• Angebot beantragen,
• Abschluss des Vertrages,
• Ansparphase,
• Vertragszuteilung,
• Auszahlung der Bausparsumme,

     Dies wäre eine Baufinanzierung mit einem günstigen Bausparvertrag auf einem kurzen Blick. In Realität dauern diese Schritte bis zu einigen Jahren.
     Möchten Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden auch durch eine Bau- bzw. Immobilienfinanzierung wahr machen, dann sollten Sie sich für die Laufzeit der Finanzierung auf jedem Fall bestens absichern. Baufinanzierungen sind überwiegend langfristige Finanzierungen und unter einer langen Laufzeit kann auch vieles geschehen. Sichern Sie sich also umfangreich ab und die Finanzierung sowie Ihre finanzielle Lage werden sicherlich nicht gefährdet. Auf der Suche nach Ihrer Versicherung kann ein kostenloser Versicherungsvergleich immer dabei helfen, viel Zeit und Geld zu sparen.
     Um Ihren Traum durch diese Finanzierungsmöglichkeit wahr machen zu können, müssen Sie als Erstes einen Bausparvertrag abschliessen. Dies können Sie sowohl direkt bei den Bausparkassen  als auch bei dem Aussendienst der Bausparkassen beantragen.
     Nach dem Vertragsabschluss ist der nächste Schritt, die sogenannte Ansparphase. Durch die Ansparphase verschaffen Sie sich das Recht auf ein äusserts günstiges Bauspardarlehen. Die Bausparsumme wird bei einem Bausparvertrag erst nach der Vertragszuteilung ausgezahlt. Ein Bausparvertrag kann man als Zuteilungsreif ansehen, wenn die unten gennanten Voraussetzungen erfüllt werden:

• die Mindestsparzeit (18 - 48 Monate vom Vertragsbeginn, vom Tarif abhängend)  wird eingehalten,
• die Mindestsumme (40 % - 50 % des Bausparguthabens, vom Tarif abhängend) sowie
• eine optimale Bewertungszahl wird erreicht.

     Über das Bausparguthaben können die Bausparer natürlich jederzeit verfügen. Sollte man vor der Vertragszuteilung auf Geld angewiesen sein, so kann der Vertrag gekündigt werden und dem Bausparer wird das angesammelte Bausparguthaben ausgezahlt. Diesen Schritt sollte man sich allerdings gut überlegen, da in diesem Fall der Darlehensanspruch verfallen wird.
     Über das Bauspardarlehen können die Bausparer erst nach einer positiven Bonitäts- bzw. Kreditwürdigkeitsprüfung, Prüfung der Unterlagen sowie Beleihungsprüfung verfügen. Zu diesem Zweck werden die Bausparkassen von den Kunden u.a. folgende Angaben benötigen:

• dem Einkommen,
• die Verpflichtungen die bestehen,
• zum welchen Zweck sie das Darlehen aufnehmen,
• im welchen Zustand ist die beleihende Immobilie und welchen Wert hat sie,
• welche Sicherheiten Sie der Bausparkasse anbieten um das Darlehen zu bekommen.

     Wurde Ihnen die Bausparsumme, also das Bausparguthaben und das Bauspardarlehen ausgezahlt, so können Sie es nach Bausparkassengesetz ausschließlich für wohnungswirtschaftliche Zwecke verwenden. Hierzu zählen u.a. folgende Vorhaben und Massnahmen:

• Bau von Immobilien,
• Kauf von Immobilien oder Bauland,
• Renovierung,
• Sanierung,
• Modernisierung,
• Umschuldung,

     Sie können sich über die vielen unterschiedlichen Vorteile des Bausparens informieren und noch heute einen günstigen Vertrag abschliessen. Sie werden von den günstigen Konditionen, der schnellen Abwicklung sowie den vielen Vorteilen sicherlich überzeugt sein.